Город в городе: Как изменилось наше представление об идеальном доме
Добротные купеческие особняки, отдельные ячейки в домах-коммунах, просторные трешки в сталинских высотках — в каждой эпохе было свое идеальное жилье. Но желания эволюционируют быстро: многие из тех квартир, о которых наши родители мечтали в начале XXI века, безнадежно устарели. В совместном проекте с застройщиком «Эталон» мы собрали шесть трендов, определяющих облик идеального дома сегодня — их же можно использовать как подсказки при выборе квартиры вашей мечты.
Добротные купеческие особняки, отдельные ячейки в домах-коммунах, просторные трешки в сталинских высотках — в каждой эпохе было свое идеальное жилье. Но желания эволюционируют быстро: многие из тех квартир, о которых наши родители мечтали в начале XXI века, безнадежно устарели. В совместном проекте с застройщиком «Эталон» мы собрали шесть трендов, определяющих облик идеального дома сегодня — их же можно использовать как подсказки при выборе квартиры вашей мечты.
Качественная архитектура
Еще 10–15 лет назад внешний вид дома мало волновал потенциальных покупателей: основными критериями были район, цена и площадь квартиры. Сегодня роль эстетической составляющей выросла — мы хотим жить в красивых домах, которые органично встроены в городскую среду, но при этом выделяются на общем фоне. Взгляд цепляют здания с авторскими фасадами и оригинальной архитектурной концепцией в целом — неслучайно девелоперы привлекают к сотрудничеству ведущие архитектурные бюро. Важны и конструктивные особенности дома, например большие окна и высокие потолки.
Экологичность построек
Мировой тренд не обошел стороной и сферу строительства: в России растет спрос на зеленые дома. Насколько экологично здание, показывают специальные сертификаты. Например, Green Zoom учитывает шесть критериев, включая расположение, энерго- и водоэффективность дома, экологичность района, внутренней территории и строительных материалов. Один из обладателей сертификата золотого уровня — ЖК Botanica, расположенный недалеко от Ботанического сада в Петроградском районе Петербурга. В том числе благодаря своей архитектурной концепции он занял третье место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ».
15-минутный город
Концепция 15-минутного города продолжает набирать популярность — покупатели обращают все больше внимания на придомовую территорию. Спортивные и детские площадки становятся нормой, а не роскошью. Но современные проекты идут еще дальше. Например, общественные пространства жилого квартала Shagal Группы «Эталон» объединяют приватные дворы с набережной и парками, формируя единую зеленую территорию с большим выбором прогулочных и функциональных маршрутов. Благодаря этому квартал воспринимается полноценным городом в городе, из которого не хочется выходить.
Лобби как часть квартиры
Если раньше подъезд служил исключительно проходной, через которую житель попадал в квартиру, то сегодня его функционал расширяется. Современные грамотно спроектированные лобби добавляют ценности дому. Здесь организуют экспозиции арт-объектов, размещают городские теплицы и лаундж-зоны, обустраивают коворкинги и даже бары для жителей и гостей. Лобби превращается в место для общения и способствует формированию соседских комьюнити — вполне возможно, что скоро обсуждение общедомовых вопросов перейдет из чатов в офлайн-режим.
Функциональные решения на смену открытым планировкам
Модные в начале 2000-х студии теряют популярность. Этот тренд усилила пандемия. Теперь предпочтение отдают квартирам с функциональным зонированием и пусть небольшими, но изолированными комнатами. Девелоперы развивают концепцию эволюции пространства: например, «Эталон» показывает, как можно использовать планировки своих квартир для разных сценариев жизни, которые меняются с годами. Кроме того, застройщики все чаще предлагают большой выбор форматов и планировочных решений — от однушек-трансформеров до таунхаусов. При этом нестандартные предложения интересуют покупателей больше, чем метраж квартир.
Готовая для жизни квартира взамен бетонных коробок
Желание сделать все под себя с нуля в жилой ячейке без перегородок и разведенных коммуникаций уступило место рациональному подходу к обустройству дома. Растет спрос на квартиры с отделкой, потому что сегодня людям важно как можно скорее получить готовое для жизни пространство и сократить время на ремонт, который во время пандемии затягивается еще сильнее. Предчистовая отделка white box позволяет избежать наиболее трудоемких работ и сэкономить внутренние ресурсы для более вдохновляющих этапов оформления интерьера.
Квартиры для жизни
Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня — одна из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. География компании расширяется за пределы двух столиц: так, скоро начнется строительство нового масштабного жилого комплекса в Омске. «Эталон» создает проекты, которые отвечают новым потребностям горожан. Например, новый жилой комплекс Voxhall на «Павелецкой» позволяет быть мобильным и всегда находиться в центре событий, при этом за счет сочетания готовой инфраструктуры района, авторской архитектуры и многообразия форматов квартир он помогает оставаться в ритме города не выходя из дома. А жилой квартал Shagal в Даниловском районе — пример настоящего 15-минутного города в центре Москвы, из которого жителям не захочется уезжать.
Материал подготовлен
при поддержке
