От творческого кластера к бизнес-парку: Как на «Арме» обновляют территорию Офисы вместо техно – The Village узнал об изменениях на бывшем заводе
В нулевые «Арма» стала одним из главных творческих центров Москвы. «Если „Красный Октябрь“ больше про галереи, то «Арма» — про ночные клубы», — писал The Village на заре своей истории в 2010 году. А Денис Симачёв, расположивший на задворках Курского вокзала свою студию, приглашая сюда друзей, обещал, что всё «будет как в Лондоне». Ни известного дизайнера, ни многих других примет нулевых на «Арме» больше нет, а пространство вот уже несколько лет активно обновляют. В продолжение серии материалов о новой жизни креативных кластеров Москвы The Village узнал о том, какой будет новая «Арма».
История
Московский газовый завод начали строить в 1865 году — за четыре года до того несколько купцов предложили генерал-губернатору организовать в городе газовое освещение. Торги на концессию выиграло «Английское общество освещения города Москвы текучим газом». Оно выкупило часть огородов на берегу речки Черногрязки (ныне заключённый в коллектор правый приток Яузы. — Прим. ред.) недалеко от Нижнего Сусального переулка. Первыми заводскими постройками стали два двухэтажных здания для контор и проживания рабочих по проекту архитектора Фёдора Дмитриева. Кирпичные газгольдеры разработал архитектор Рудольф Бернгард. Сам газовый завод из нескольких цехов выстроили между резервуарами и административным корпусом. Уже в 1868 году в Москве зажглись 3 тысячи газовых фонарей. В 1905 году завод перешёл к городу, а ещё спустя несколько лет для увеличения мощности началась его реконструкция. По проекту инженера и архитектора Владимира Шухова на территории возвели шесть новых заводских корпусов и дополнительный газгольдер.
В советские годы завод был предприятием государственной важности: до середины XX века он обеспечивал газом всю Москву. Однако после ввода в строй в 1946 году газопровода Саратов — Москва необходимость в производстве топлива отпала. Производство переориентировали на изготовление газового оборудования: плит, счётчиков и другой техники. По Генплану Москвы 1971 года завод был включён в число предприятий, выводимых за пределы города.
В 1990-х годах там стали выпускать газозапорную арматуру, а само предприятие окончательно переименовали в «Арму». Производство остановили в 2002 году, и пустующие цеха стали заселять арендаторы.
«Арма» — территория творчества
После приватизации в 1990-е годы завод в разное время принадлежал банкам «Славянский» и «Визави». Сегодня владелец территории — компания «Большой город». Первыми арендаторами на «Арме» стали дизайнеры Денис Симачёв и Катя Гомиашвили, галерея Александра Якута и клуб «Газгольдер». Благодаря им «Арма» стала одним из центров культурной жизни Москвы. В 2008 году на «Арму» переезжает медиагруппа «Живи», открывается клуб «Арма 17». Именно низкие арендные ставки в неотремонтированных корпусах привлекли на «Арму» большое количество творческих проектов.
В середине 2000-х на территории бывшего завода планировали провести масштабную реконструкцию. Проект предусматривал снос большинства зданий, но концепция привлекла внимание общественности, и работы были свёрнуты. В пресс-службе «Армы», впрочем, отмечают, что в прошлом было много планов развития территории и не все они имели отношение к владельцам.
«Арма» — бизнес-парк
От планов капитального ремонта компания «Большой город» не отказалась, и работы начались в 2011 году. Первыми отремонтировали четыре газгольдера, потом — здание советского периода по соседству. После ремонта выросли и цены: как говорят на «Арме», теперь техническое оснащение объектов соответствует классу А. Одновременно с этим съехали и ранние арендаторы, включая медиагруппу «Живи». В прошлом году о переезде объявил ночной клуб «Арма 17».
Сейчас заканчивается ремонт бывших вспомогательных цехов газового завода, возведённых в начале XX века. На территории бывшего завода появятся пешеходная зона, вместительные парковки и новая навигация. Застройщик благоустроит прилегающую территорию. Цель изменений — создание пространства, привлекательного для массовой публики и торговых и офисных арендаторов. Обновлённую территорию завода теперь называют бизнес-парком. Среди новых арендаторов — два фитнес-клуба, салоны красоты, рестораны, кофейни, химчистки, турагентства, медицинский центр.
Реконструкцией строений занимается архитектурное бюро «Сергей Киселёв и партнёры» — авторы делового комплекса «Миракс Плаза», офиса «Яндекса» и эффектного дома на углу Остоженки и 1-го Зачатьевского переулка. Работы планируют завершить до конца 2015 года.
Чтобы прочитать целиком, купите подписку. Она открывает сразу три издания
месяц
год
Подписка предоставлена Redefine.media. Её можно оплатить российской или иностранной картой. Продлевается автоматически. Вы сможете отписаться в любой момент.
На связи The Village, это платный журнал. Чтобы читать нас, нужна подписка. Купите её, чтобы мы продолжали рассказывать вам эксклюзивные истории. Это не дороже, чем сходить в барбершоп.
The Village — это журнал о городах и жизни вопреки: про искусство, уличную политику, преодоление, травмы, протесты, панк и смелость оставаться собой. Получайте регулярные дайджесты The Village по событиям в Москве, Петербурге, Тбилиси, Ереване, Белграде, Стамбуле и других городах. Читайте наши репортажи, расследования и эксклюзивные свидетельства. Мир — есть все, что имеет место. Мы остаемся в нем с вами.